Nos vemos unas semanas más tarde de lo previsto. Nuestra entrevistada ha pasado por unos meses complicados, lo que obligó a posponer la cita. No obstante, cuando nos encontramos con ella, vemos a una mujer fuerte, segura y, sobre todo, sonriente. Nos recibe en un amplio y bonito despacho provisto de algo para picar, lo que enseguida ayuda a crear una conversación cercana y familiar. Hablamos con la nueva presidenta de la Asociación de Constructores de Manacor, Maria Mascaró, que también es la consejera ejecutiva de la empresa Melchor Mascaró. Con ella hacemos un repaso del sector de la construcción en Manacor, al tiempo que ponemos sobre la mesa los principales retos de la delegación de Urbanismo.
- ¿Desde cuándo eres la presidenta de la Asociación de Constructores de Manacor?
- Si no recuerdo mal, desde el pasado mes de mayo. Es poco tiempo, y eso, sumado a que últimamente he atravesado problemas personales, ha hecho que no haya podido dedicar el tiempo que quisiera a mi nueva labor como presidenta de la asociación. Por tanto, a partir de septiembre, mi idea es ir recuperando la actividad en la asociación, sobre todo para abrirla a más gente, especialmente a los más jóvenes. Hace años que este sector está en un cambio generacional, y si queremos que ese cambio generacional se produzca, tenemos que dar todas las facilidades para que eso se cumpla.
- Un cambio generacional que no será fácil…
- En absoluto. El mundo ha cambiado mucho en las últimas décadas, y ahora ya tenemos muchos más jóvenes universitarios que, en un principio, no se sienten especialmente interesados por este sector. Por eso hay que trabajar en este aspecto, y mostrar el lado bonito de la profesión, que por supuesto lo tiene. Además, para aquellas personas más inquietas, hablamos de una profesión muy estimulante, ya que vas viendo cómo tu ciudad o municipio se va transformando en base a tu trabajo. Por tanto, hay que insistir en esas virtudes que proporciona nuestro sector, al mismo tiempo que hay que intentar adaptarse a un horario que cada vez más jóvenes piden.
- Durante muchos años, esta asociación tuvo mucho movimiento, pero en los últimos años entiendo que ha estado más parada…
- Sí, es indudable que la crisis financiera e inmobiliaria de 2008 hizo mucho daño a nuestro sector. De hecho, costó más de diez años recuperarnos de ella. Ahora llevamos unos años buenos y hay que aprovechar esa inercia para devolver a la asociación a esos años que tan bien recordamos todos.
- ¿Qué balance haces del sector de la construcción de Manacor?
- Es evidente que hablamos de un sector que siempre ha sido importante en este municipio. Buena prueba de ello la vemos en todos esos manacorins que trabajan tanto en su municipio como en otros puntos de la isla, durante todo el año. Por otro lado, es cierto que el Ajuntament de Manacor arrastra un problema desde hace muchos años con la delegación de Urbanismo. Hay un severo retraso en las licencias de obra, se dan demasiados cambios de interpretación a según qué normas… En fin, todo un cúmulo de cosas que hacen que vaya todo muy lento. Aunque Manacor no es un caso excepcional en las Islas, sí que es un caso preocupante que hay que atajar cuanto antes.
- En el último Pleno, la delegada de Urbanismo, Núria Hinojosa, expuso una serie de medidas que se han empezado a implementar ya o que lo harán pronto, precisamente para agilizar esos trámites…
- Así es. Creo que todos estamos de acuerdo en que son medidas más que necesarias. La medida más importante de todas, que entiendo que más pronto que tarde empezará a funcionar, quizá sea la Gerencia de Urbanismo. Este instrumento es muy importante, ya que debería ayudar a interpretar la normativa y a agilizarlo todo mucho más, aparte de que sería una gran herramienta de organización. Entre otras cosas, la Gerencia de Urbanismo debería servir para priorizar e ir de un proyecto a otro, poniendo siempre el foco en aquellas iniciativas que son más necesarias. Si se hace así, y no trabajando en varios proyectos a la vez, estoy convencida de que los trámites se agilizarán. Dicho esto, está claro que todos los partidos están de acuerdo en que esto se debería simplificar y agilizar, por eso yo les animo a tomar más medidas conjuntas para seguir avanzando en la simplificación y agilización de los trámites vinculados a Urbanismo.
- Como bien dices, la burocracia es excesiva, y muchas veces, innecesaria. Un promotor manacorí me comentó que en el Ajuntament de Manacor aún se envían cartas para todo el trámite administrativo, mientras que el Ajuntament de Sant Llorenç se sirve de llamadas telefónicas para agilizarlo todo…
- Exacto. Además, en este caso, al apostar por una llamada telefónica en lugar de una carta, no solo agilizas los trámites, sino que también das una imagen más cercana y humana de la propia administración. Yo insisto en lo de antes, este tipo de cosas, tan evidentes, deberían servir para que todos los partidos alcanzaran un mayor consenso y pactaran medidas para agilizar todo el trámite administrativo en la medida de lo posible. Hablamos de un tema demasiado importante como para estar pendientes de partidismos, y ver quién se verá más beneficiado por un posible acuerdo en el plano político.
- ¿Hasta qué punto puede Manacor aprovechar el gran número de casas vacías que tiene, para ofrecer una vivienda digna a aquellos que más lo necesitan?
- El problema es que aquí nos topamos con el conflicto de la vivienda, que en estos últimos años se ha agravado muchísimo. Si a esto le sumamos que, desde mi punto de vista, se aplica una política demasiado proteccionista que protege a unos pocos para desproteger a otros muchos, se hace muy difícil avanzar en este tema. La gente tiene miedo de alquilar, ya que además, se protege al inquilino que no quiere pagar, y esto no debería ser así. Vivimos en una sociedad en la que es muy fácil conseguir trabajo, y no debemos tener una ciudadanía tan dependiente de ciertas ayudas que solo deberían ser para la gente que se ve verdaderamente impedida a acceder a un trabajo. Esto, sumado a la necesidad de apostar por más vivienda, lo que incrementará la oferta y adaptará los precios, servirá para atajar este problema. Aparte, hay otro tema que no hemos comentado, que afecta a las viviendas vacías y a las que no lo son, y es el tema del planeamiento urbanístico.
- Explícate…
- El planeamiento urbanístico debería estar mucho más claro desde el inicio, cosa que no sucede ahora. Todos los condicionantes medioambientales o de Recursos Hídricos deberían estar bien marcados desde el principio. Si eso se tuviera más en cuenta, esto también ayudaría a que las licencias no se retrasaran tanto, ya que al tener toda la información clara desde el inicio, eso facilitaría que la burocracia no se interpusiera tanto en la tramitación habitual de cualquier licencia. Es clave dar seguridad jurídica desde el principio, y eso se hace con unos requisitos claros en el planeamiento. Así se sabe todo desde el inicio, y no hay que repetir ciertos trámites que a aparte de ser muy engorrosos, tampoco tienen mucho sentido.
-El Ajuntament de Manacor y el principal partido de la oposición, junto con el resto de ayuntamientos del Llevant, han apostado por la capitalidad de comarca para Manacor, una iniciativa que busca más recursos ante el incipiente crecimiento del este de la isla. ¿Qué te parece esta iniciativa? - Me parece muy bien, algo totalmente lógico si tenemos en cuenta que Palma está cada vez más saturada, y hay más gente que se viene a Manacor o Inca para hacer su proyecto de vida. Sin duda, hablamos de una iniciativa que ayudaría a dar un equilibrio que ahora mismo no existe. Si estamos creciendo y queremos crecer, se necesitan recursos, y la apuesta de la capitalitat debería ayudar a que Manacor y el Llevant tengan los recursos que necesitan. Hay que tener en cuenta que el municipio de Manacor ya roza los 50.000 habitantes, si no los hemos superado ya, y ya es hora de que ese crecimiento se traduzca en un mayor número de recursos.
- Antes has hablado que en septiembre comenzará la ronda de contactos de la asociación. ¿Eso incluye también al ayuntamiento?
- Por supuesto. Nosotros insistiremos mucho en el tema de las licencias de obra, de igual modo que estaremos muy expectantes a todas las medidas que se tienen que implementar próximamente, para calibrar el grado de mejora en el departamento de Urbanismo. Está claro que Manacor tiene un amplio margen de mejora en este asunto, así que es muy importante seguir trabajando y tener una mirada a largo plazo para arreglar un problema que no se solucionará en dos días.
