Sembla que en les files de MÉS ha picat, i molt, haver destapat les seves mentides sobre la possible construcció de grans finques de pisos a Son Macià i la possible multiplicació de la seva població. Tant que, fins i tot, el primer edil m’exigí una rectificació pública. Lament molt haver-lo de decebre una vegada més. Tot el que expressaré a les següents línies és fruit de la informació proporcionada directament pel Govern de les Illes Balears, que és qui ha redactat la Llei 4/2025, de 18 de juliol, d’actuacions urgents destinades a l’obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics a les Illes Balears. Repetesc, no és la interpretació o l’opinió d’un arquitecte local, ni la meva, sinó dels serveis tècnics del Govern de les Illes Balears que han redactat la llei i que després n’hauran d’autoritzar les sol·licituds.
En primer lloc, s’ha de dir que aquestes noves construccions es podran fer només en el que s’anomenen “àrees de transició”. Aquestes franges de terreny contigües a les poblacions estan definides al Pla Territorial Insular de Mallorca. Precisament el dia 11 de maig de 2023, just abans de les eleccions per deixar la feina feta, el Ple del Consell de Mallorca aprovà l’anomenada “Modificació núm. 3”, i saben qui governava? Idò el pacte PSOE-MÉS-Podem, i la presidenta nomia Catalina Cladera. I què diu aquest PTIM respecte de les àrees de transició? Idò una imatge val més que mil paraules, vegin la imatge adjunta, on hi ha una franja de 100 metres al voltant de Son Macià que al mapa està denominat com a àrea de transició. Vaja!
La llei recentment aprovada, als articles 12, 13 i 14, posa limitacions a la construcció d’aquests projectes residencials estratègics, i algunes d’elles fan totalment impossible que es puguin desenvolupar a Son Macià, en paraules del mateix Govern de les Illes Balears, repetesc. Abans de centrar-nos en aspectes purament tècnics, s’ha de dir que per poder-se fer aquestes construccions els ajuntaments ho han de sol·licitar al Govern, essent el termini de sol·licitud de 12 mesos des de l’aprovació de la llei, o sigui que caduca dia 23 de juliol de 2026, i que els ajuntaments ho han d’aprovar al Ple, i a Manacor estic seguríssim que cap grup municipal hi votaria a favor. Però entrant en els aspectes legals, els entrebancs a la construcció de blocs de pisos als afores de Son Macià són bàsicament els següents:
1) S’hauria de presentar un informe mediambiental que hauria de ser aprovat pel Govern, essent impossible per l’espai rural que ocuparien, pel subministrament d’aigua i pel tractament d’aigües residuals.
2) Les construccions s’haurien de situar de manera contigua a trames urbanes existents amb edificacions destinades a habitatges plurifamiliars. Aquest punt és clau, perquè els edificis plurifamiliars que hi ha als contorns de Son Macià són poquíssims, totalment insuficients per aplicar la norma. Aquesta llei no permet la construcció d’habitatges unifamiliars.
3) Les edificacions se situarien en les zones més adequades d’acord amb l’estudi d’integració paisatgística, i no hi pot haver cap possible integració paisatgística d’un bloc de pisos als afores d’un nucli urbà d’habitatges unifamiliars i la majoria d’una o dues plantes.
4) La densitat de població resultant ha de ser d’un màxim de 180 habitants per hectàrea, el que posa de manifest la mala bava amb la qual es va crear una imatge fictícia de Son Macià envoltada d’immensos blocs de pisos.
O sigui, que queda claríssim que qui hauria de donar el permís en cas que l’Ajuntament de Manacor demanàs convertir una part dels voltants de Son Macià en “projectes residencials estratègics” i fer-hi finques de pisos, és a dir, el Govern de les Illes Balears, no donaria tal permís, perquè la mateixa llei ho impedeix. No es compleixen les especificacions tècniques que marca la llei. O sigui que si volen, els estrategs de MÉS poden continuar fent la campanya de la por al respecte, intentant intimidar la gent, però és tot fum. Més ben dit, és terrorisme informatiu, perquè intenten provocar terror entre la població sobre la base de mentides, fake news. Sort que la gent de Son Macià no els ha cregut. I si encara queda qualcú que hagi donat credibilitat a les afirmacions de MÉS, que ho vegi amb els seus propis ulls al BOIB núm. 97, de 24 de juliol de 2025, a les pàgines 40.120 i 40.121.
I ara el súmmum de la hipocresia. Aquesta campanya que ha fallat per Son Macià s’ha intentat exportar a la resta del municipi, creant un cartell on s’assegura que amb aquesta llei es podrien augmentar els habitants de Manacor de 29.000 fins als 122.000. I aquí qualsevol amb dos dits de front s’hauria de demanar: però qui governava i qui va aprovar el Pla General de Manacor l’any 2022? Animals! Però si era MÉS i el PSOE! I el PP va ser l’únic partit que hi votà en contra, això s’ha de recordar. I aquell Pla General establia el sostre d’habitants a 74.783 per tot el terme municipal, i com diu la llei de què xerram, aquesta no pot contradir la resta de normativa municipal. Per tant, una altra fake new, però clar, si no troben veritats per fer política, només els queda aferrar-se a les mentides. Per cert, gràcies Sr. Oliver per llegir els meus articles, m’afalaga, però aquesta vegada també s’ha equivocat.
